• Chaque mois, nous publions une série d'articles d'intérêt pour les propriétaires - de l'argent Conseils pour économiser de sécurité, check-lists des ménages, des conseils de rénovation, de vrais secrets d'initiés immobilières. Que vous soyez actuellement sur le marché pour une nouvelle maison, ou non, nous espérons que cette information est d'intérêt pour vous. S'il vous plaît n'hésitez pas à passer ces articles à votre famille et vos amis.

    ISSUE #1209
    ARTICLE PRINCIPAL

    Votre maison est-elle saine et sécuritaire pour les enfants ?
    Il est essentiel de prendre des mesures préventives pour protéger vos enfants contre les blessures non intentionnelles à la maison. Chaque année, plus d'enfants meurent de blessures évitables que de toutes les maladies infantiles réunies.




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    10 choses que vous devez savoir avant d'engager un agent immobilier
    Les agents immobiliers diffèrent les uns des autres. Si vous décidez de recourir aux services d'un agent immobilier pour vendre ou acheter une propriété, vous avez besoin de certains renseignements pertinents avant de prendre une décision.


     
     

    Dangers sur la santé en été
    Lorsque la température monte et que l'humidité augmente, il faut prendre des précautions pour éviter les conséquences sur la santé tels que l'épuisement, un coup de chaleur et de la surexposition au soleil. Lors d’épuisement par la chaleur et les coups de chaud, les plus vulnérables sont les personnes âgées, les enfants et les personnes souffrant de maladies chroniques. Cependant, tout le monde est à risque.

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    10 choses que vous devez savoir avant d'engager un agent immobilier
    Dangers sur la santé en été
     

     

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    Votre maison est-elle saine et sécuritaire pour les enfants ?

    Il est essentiel de prendre des mesures préventives pour protéger vos enfants contre les blessures non intentionnelles à la maison. Chaque année, plus d'enfants meurent de blessures évitables que de toutes les maladies infantiles réunies. Les actions préventives pouvez aider à prévenir aider à prévenir les brulures, les coupures, les chutes, les empoisonnements, les noyades, la suffocation, et autres blessures graves.

    Utilisez les quatre listes de contrôle ci-dessous pour vous assurer que votre maison soit saine et sécuritaire pour les enfants qui y vivent:

    Dans la chambre

    • Installez des avertisseurs de fumée à l'extérieur des chambres et à chaque étage de la maison.
    • Testez les alarmes au moins une fois par mois et changer les piles au moins une fois par an.
    • Faites des exercices d’évacuation et identifiez un point de regroupement à l'extérieur de la maison.
    • Allongez le bébé pour dormir sur son dos dans un berceau sans oreiller et sans literie trop molle en dessous.
    • Utilisez un berceau qui répond aux normes nationales de sécurité et qui a un matelas bien ajustés.
    • Ne jamais utiliser une couverture électrique dans le lit ou un berceau d'un petit enfant ou d’un nourrisson.
    • Ne mettez pas les petits jouets, les ballons et les petites billes à portée des jeunes enfants.
    • Assurez-vous que les étiquettes indiquant l’âge recommandé pour les jouets sont respectées. Assurez-vous que les coffres de stockage des jouets ont un couvercle sécuritaire.
    • Pour empêcher l'étranglement, utilisez des glands de sécurité pour les mini stores et éviter les cordelettes sur les jouets et les tétines pour enfants.
    • Installez des alarmes de monoxyde de carbone (CO) en dehors des chambres pour éviter une intoxication au CO.

    Dans la salle de bain

    • Pour éviter les empoisonnements, conservez sous clef tous les médicaments et vitamines, même ceux avec un emballage prévu pour résister à leur ouverture par des enfants.
    • Ayez du sirop d'ipéca sous la main, mais ne l’utiliser que sur recommandation d'un centre antipoison ou d’un médecin.
    • Ne jamais laisser un jeune enfant seul dans la salle de bain, en particulier dans le bain.
    • Avant de faire prendre un bain à un enfant, toujours tester l'eau du bain avec votre poignet ou votre coude pour vous assurer qu'il ne soit pas trop chaud.
    • Pour éviter les brulures, régler le thermostat du chauffe-eau à 120° F (49° C) et installer des mélangeurs anti-brulure.
    • Assurez-vous que les baignoires et les douches aient des surfaces antidérapantes et des barres d'appui.
    • Maintenir les appareils électriques, comme un sèche-cheveux et un fer à friser, hors de la portée des enfants et loin de l'eau.

    Dans la cuisine

    • Gardez à l’abri des enfants les couteaux, les sacs en plastique, les briquets et les allumettes.
    • Évitez les incendies et les brulures en ne laissant les aliments qui cuisent sans surveillance, en tournant la poignée des casseroles vers l'arrière de la cuisinière, et en gardant les liquides et les aliments chauds loin des bords de tables et comptoirs.
    • Assurez-vous que vous et vos enfants connaissez la procédure ARRÊT, PLONGER, ROULER au cas où leurs vêtements prendraient feu.
    • Débranchez les cordons d’alimentation des appareils électriques et attachez-les. Remplacez les cordons et fils endommagés.
    • Attachez de façon sécuritaire les jeunes enfants dans des chaises hautes, les balançoires, et autres produits similaires pour jeunes enfants.
    • Ne pas donner à manger aux jeunes enfants des aliments durs et ronds qui peuvent se coincer dans la gorge - comme les bonbons durs, les noix, les raisins, le maïs soufflé, les carottes et les raisins secs.
    • Évitez d’ébouillanter les enfants en les éloignant des robinets d'eau chaude des refroidisseurs d'eau.

    Dans tous les salons et aires communes

    • Pour éviter les crises d'asthme, d'éliminer les sources de moisissures, la poussière et les insectes, tels que les cafards. Si vous avez un animal de compagnie, assurez-vous qui celui-ci et sa litière soient propres et qu’il ne monte pas sur les meubles.
    • Si vous devez fumer, éviter de fumer dans la maison et surtout autour des enfants.
    • Assurez-vous que les chaudières, cheminées, poêles à bois, radiateurs et appareils à gaz soient bien aérés et inspectés annuellement.
    • Utilisez des barrières de sécurité pour bloquer les escaliers (et autres zones de danger), des bouchons de sureté pour couvrir les prises électriques et des loquets de sécurité pour les tiroirs et les armoires.
    • Éloigner les enfants et les meubles sur lesquels ils peuvent grimper des fenêtres.
    • Installer des protections de fenêtres (sur les fenêtres qui ne sont pas des issues de secours).
    • Pour éviter les chutes, éclairez bien les couloirs et les escaliers et utilisez des sous-tapis antidérapants.
    • Conserver les solutions de nettoyage, les pesticides et autres substances potentiellement dangereuses dans leurs contenants originaux, marqués, et hors de la portée des enfants.
    • Si vous avez des carabines ou des fusils dans votre maison, stockez les armes à feu et des munitions dans des armoires séparées et verrouillez ces armoires hors de la portée des enfants.
    • Apprenez les bases du secourisme et la réanimation cardiorespiratoire (RCR).
    • Affichez une liste à jour des numéros de téléphone d'urgence, y compris votre centre antipoison, le médecin et les urgences de l'hôpital de votre secteur à côté de chaque téléphone dans votre maison.
    • Assurez-vous que votre famille sait ce qu'il faut faire lors d'une catastrophe naturelle. Lors d’un tremblement de terre, mettez-vous à terre et mettez vous à l’abri sous quelque chose de solide ; pendant une tornade, abritez-vous dans une cave ou une pièce intérieure sans fenêtres ; pendant un ouragan restez loin des fenêtres. Ayez à portée de main des stocks de nourriture, lampes de poche et de l'eau.

     

     

     

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    10 choses que vous devez savoir avant d'engager un agent immobilier


    "« Il est important que vous preniez la bonne décision sur la personne qui traitera ce qui est probablement le plus grand investissement financier de votre vie. »"

    Les agents immobiliers diffèrent les uns des autres. Si vous décidez de recourir aux services d'un agent immobilier pour vendre ou acheter une propriété, vous avez besoin de certains renseignements pertinents avant de prendre une décision.

    Un agent immobilier peut vous coûter ou vous faire économiser des milliers de dollars.

    Choisir un agent immobilier est un de ces problèmes importants qui peut vous coûter ou vous faire économiser des milliers de dollars. Il y a des questions très particulières que vous devriez poser pour vous assurer d'avoir la meilleure représentation pour vos besoins. Certains agents immobiliers peuvent préférer que vous ne leur posiez pas ces questions parce que les connaissances que vous acquerrez de leurs réponses honnêtes vous donneront une très bonne idée du résultat que vous pouvez attendre si vous les choisissez comme vos agents immobiliers. Soyons honnêtes&nbbsp;– en immobilier comme dans la vie&nbbsp;– toutes les choses ne sont pas créées identiques.

    Engager un agent immobilier ressemble simplement à tout autre processus d'engagement : c'est vous qui décidez. Il est important que vous preniez la bonne décision sur la personne qui traitera ce qui est probablement le plus grand investissement financier de votre vie.

    1. Qu'est-ce qui vous différencie des autres agents? Pourquoi devrais-je inscrire ma maison avec vous?

    Le marché immobilier est plus dur qu'il y a 10 ans. Quels plans et programmes de marketing uniques cet agent a-t-il mis en place pour s'assurer que votre maison se démarque positivement des autres maisons qui lui font concurrence? Quelles sont les choses différentes que cet agent offre pour vous aider à vendre votre maison dans le délai le plus court avec le moins de tracas et au prix le plus élevé?

    2. Quels sont les résultats obtenus et la réputation de votre compagnie sur le marché?

    Il semble que partout, les agents immobiliers se vantent d'être les meilleurs pour ceci ou pour cela, ou vous comptent le nombre de maisons qu'ils ont vendu. Comme beaucoup de propriétaires de maison, vous êtes probablement immunisés contre ce genre d'information. Après tout, vous devez vous dire : « Pourquoi dois-je me préoccuper du nombre de maisons que cet agent a vendu plus que l'autre. La seule chose qui m'intéresse est que l'agent puisse vendre ma maison rapidement et au prix le plus élevé possible. »

    Évidemment, parce que vous voulez que votre maison se vende rapidement et au prix le plus élevé possible, vous devriez demander aux agents immobiliers que vous interviewez le nombre de maisons qu'ils ont vendu. Je suis sûr que vous êtes d'accord pour dire que la réussite en immobilier réside dans la vente de propriétés. Si un agent en vend plus qu'un autre, demandez-vous « Quelle en est la raison? » et « Que font ces deux agents différemment? »

    Vous serez surpris de savoir que de nombreux agents immobiliers vendent moins que 10 maisons par an. Avec ce résultat, il est difficile pour eux de faire un marketing dynamique pour votre maison parce qu'ils ne peuvent pas recueillir l'argent nécessaire pour pouvoir payer la publicité et les programmes spéciaux pour donner à votre maison une grande visibilité. De plus, avec ce niveau bas, ils ne peuvent pas se permettre d'engager un adjoint, c.-à-d., ils courent dans tous les sens pour essayer de faire eux-mêmes toutes les composantes du travail. En un mot, le service qu'ils vous offrent peut en pâtir.

    3. Quels sont les plans de marketing pour ma maison?

    Quel est le montant que cet agent dépense en publicité pour les maisons de son répertoire par rapport aux autres agents que vous interviewez ? Dans quel média (journal, magazine, TV, etc.) fait-il passer ses annonces? Que sait-il de l'efficacité d'un médium par rapport à l'autre?

    4. Qu'est-ce que votre compagnie a vendu dans votre zone?

    Les agents doivent vous apporter une liste complète de maisons qu'ils ont vendues et d'autres ventes comparables dans votre zone.

    5. Qui contrôle votre publicité : vous ou votre agent immobilier?

    Si votre agent n'a pas de contrôle sur sa propre publicité, alors votre maison devra rivaliser pour un espace publicitaire non seulement avec les autres maisons du répertoire de l'agent en question mais également avec celles du répertoire de chaque autre agent de l'agence immobilière.

    6. En moyenne, lorsque les maisons inscrites à votre répertoire sont vendues, de combien le prix de vente est-il proche du prix demandé?

    Cette information est disponible auprès de la chambre immobilière. Est-ce que le rendement de cet agent est-il supérieur ou inférieur à la moyenne de la chambre immobilière? La réponse à cette question vous aidera à prédire le niveau de prix que vous obtiendrez de la vente de votre maison.

    7. Combien de temps vous faut-il en moyenne pour vendre une maison?

    Cette information est également disponible auprès de la chambre immobilière. Est-ce que cet agent a-t-il tendance à vendre plus rapidement ou plus lentement que la moyenne de la chambre immobilière? La réponse à cette question vous aidera à prédire pendant combien de temps votre maison restera sur le marché avant qu'elle soit vendue.

    8. Avec combien d'acheteurs travaillez-vous actuellement?

    Évidemment, plus il y a d'acheteurs avec lesquels votre agent travaille, plus vous avez la chance de vendre votre maison rapidement. Cela aura également un impact sur le prix parce qu'un agent qui a de nombreux acheteurs peut créer une atmosphère de vente aux enchères où de nombreux acheteurs mettront en même temps une offre sur votre maison. Demandez-leur de vous décrire le système qu'ils mettront en place pour attirer les acheteurs.

    9. À titre de référence, avez-vous une liste de clients que je pourrais contacter?

    Demandez à voir la liste, puis effectuez un mini sondage par hasard.

    10. Que se passe-t-il si je ne suis pas satisfait du travail que vous faites pour vendre ma maison?

    Puis-je annuler mon contrat? Méfiez-vous des agents qui vous bloquent dans un contrat de courtage de longue durée d'où ils peuvent se retirer (en cessant de faire la promotion de votre maison de manière efficace), mais vous ne le pouvez pas. Habituellement, il y a des pénalités et des périodes de protection du courtier qui protègent les intérêts de l'agent, mais non les vôtres. À quel point votre agent est-il sûr du service qu'il vous fournira? Vous permettra-t-il d'annuler le contrat sans pénalité si vous n'êtes pas satisfait du service fourni?

    Évaluez attentivement et objectivement les réponses de chacun des agents immpbiliers à ces 10 questions. Qui vous donnera les meilleurs résultats? Ces questions vous aideront à prendre la bonne décision.

     

     

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    Dangers sur la santé en été

    Lorsque la température monte et que l'humidité augmente, il faut prendre des précautions pour éviter les conséquences sur la santé tels que l'épuisement, un coup de chaleur et de la surexposition au soleil. Lors d’épuisement par la chaleur et les coups de chaud, les plus vulnérables sont les personnes âgées, les enfants et les personnes souffrant de maladies chroniques. Cependant, tout le monde est à risque. Les symptômes précurseurs de l'épuisement par chaleur sont peu apparents. Certaines personnes se sentent faibles et un peu étourdis peuvent se sentir nauséeux. Les problèmes graves se développent lorsque les symptômes sont ignorés et que la personne ne se réhydrate pas immédiatement. La principale cause de l'épuisement par chaleur est la déshydratation et une perte d'électrolytes tels que le sodium. En règle générale, essayez de rester bien hydraté et de prendre un supplément de sel (pour ceux d'entre vous qui peuvent prendre du sel). Buvez même si vous ne vous sentez pas la soif - vous ne pouvez pas compter sur votre mécanisme de soif pour vous inciter à boire. Voici les principaux symptômes de l'épuisement par chaleur et des coups de chaleur et quelques conseils de sécurité pour vous aider à faire face aux urgences de santé pendant les jours de canicule.

    Les symptômes d'épuisement par la chaleur comprennent:

    • La température du corps est normale ou légèrement élevée.
    • Bouche sèche.
    • Fatigue, faiblesse.
    • Vertiges
    • Mal de tête.
    • Nausées et parfois des vomissements.
    • Pouls faible et rapide.
    • Transpiration.
    • Peau fraiche, moites et pâle.

    NOTE: Les symptômes prennent du temps pour se développer - parfois plusieurs heures après avoir été déshydraté.

    Traitements de l’épuisement par la chaleur :

    • Sortez de l’exposition au soleil ou à la chaleur et refugiez-vous dans un endroit frais.
    • Buvez plus de liquides (les boissons sportives contenant des électrolytes peuvent aider), mais ne buvez pas trop vite au risque de devenir nauséeux.
    • Mangez des collations salées.
    • Reposez-vous.
    • Desserrer vos vêtements.

    Sachez qu’un coup de chaleur peut survenir après un épisode d’épuisement par chaleur, mais il peut aussi se développer rapidement et indépendamment si sa température centrale du corps s’élève trop.

    Les symptômes d’un coup de chaud incluent :

    • Température corporelle très élevée (39.5 C ou plus).
    • Peau chaude, sèche et rouge.
    • Absence de transpiration.
    • Désorientation, hallucinations, délire.
    • Respiration rapide et un pouls rapide suivi d’une respiration lente et pouls faible.
    • Convulsions.
    • Perte de conscience.

    NOTE: Les symptômes peuvent apparaître rapidement. Le coup de chaleur peut se produire dans les 10 - 15 minutes suivant l’apparition des premiers symptômes. Si un traitement n’est pas administré immédiatement, des dommages permanents aux organes internes peuvent se produire.

    LE COUP DE CHALEUR EST UNE URGENCE MÉDICALE. APPELEZ 9-1-1 OU AMENER LA VICTIME IMMÉDIATEMENT À L'HÔPITAL.

    Les soins immédiats pour une victime d'un coup de chaleur comprennent:

    • Déplacer la personne vers un endroit frais ou si impossible à l'ombre.
    • Abaisser la température du corps le plus vite possible.
    • Retirer les vêtements et envelopper la personne dans un drap humide ou mouiller leurs vêtements en coton.
    • Ventiler la personne avec un ventilateur électrique ou manuellement (ne pas placer des articles mouillés trop près du ventilateur électrique).
    • Placez de la glace ou des compresses froides sur le cou, sous les aisselles et dans la région de l'aine.
    • Si l'enfant est inconscient, le plonger soigneusement dans l'eau fraîche jusqu'au cou.
    • Si l'enfant est conscient, essayer de les amener à boire de l'eau fraîche, lentement.
    • La victime peut ne pas être en mesure de boire si délirante (ne pas les forcer).

     

     

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